מינהלת התחדשות עירונית

לא חייבים להתפשר על דירה בבניין ישן ללא ממ"ד ומרפסת הגיע הזמן להתחדש
לבדיקת יתכנות ללא התחייבות או עלות השאירו פרטים
?נמצא הבניין שלכם ראוי להיתכנות לתחדשות עירונית
מה אתם מרווחים מהתהליך?
_edited.jpg)
אנחנו נגרום לזה לקרות
יפתח אופנהיימר, מומחה להתחדשות עירונית

הידע שלנו הרווח שלכם
מקור ידע מקצועי וחף מאינטרס
הידע המקצועי שלנו מאפשר קידום משמעותי וחסכון בזמן כמייצגים של הדיירים בפרויקט הידע מקנה לנו הדרך המהירה לזירוז התהליך בהתנהלות מול הרשויות, בעלי הדירות, והיזם
ובכך לחבר בין כולם ולהביא לתוצאה נכונה לכל צד בפרויקט
מכרז יזמים מובילים
לדעת לבחור את היזם הנכון לפרויקט הנכון זה לא בהכרח החברה היזמית הגדולה ביותר או המוכרת ביותר, ישנם המון מאפיינים שדרכם באמת ניתן להבין מה "המכסה הנכון לסיר".
כחברת מינהלת שבעצמה בצעה פרויקטים יש לנו את היכולת לבחון בצורה מקצועית עבורכם את היזם הנכון.
איגוד הדיירים
איגוד והובלה של כל בעלי הדירות לקבלה של הפרויקט תוך דגש על הבנת צרכים ודאגה לכלל, ליווי והנגשה ,טיפול בדיירים סרבנים
"בפרויקט המתנהל בצורה תקינה אין לבעל נכס אלא רק להרוויח"
מעטפת אנשי מקצוע נכונים
בחירת הבעלי מקצוע הנכונים וניהול שלהם לאורך התהליך הוא מהמוקדים המרכזיים ביותר להצלחה בכל פרויקט של התחדשות עירונית, רק ניסיון והידע הנכון שנמצא אצלנו יכול להביא את זה בשבילכם בעלי הדירות!
ניתוח זכויות תכנונית וכלכלית
בדיקת ההיתכנות שלנו מאפשרת לנו לקבל אינדקציה די ברורה לגבי ההיתכנות הכלכלית והתכנונית, עברתם את הבדיקה? אנחנו נדע להתאים לכם את סוג הפרויקט ואת היזם לביצוע!!
וטו השייך לדירים בכל שלב
אנו במחויבות מלאה ובלעדית לדיירים, מקור הידע הגדול שלנו ודרך הניהול שלנו שם לבעלי הדירות את הכוח לקבל החלטות מושכלת והוגנות בכל שלב בתהליך ובכך לצלוח אותו מבלי שייכפה עליהם דבר שעלול לעכב או לפגוע ביתכנות הפרויקט
השלבים הנכונים לביצוע הפרויקט
בפרויקט התחדשות עירונית, התקדמות של שלב אחר שלב היא קריטית להצלחה. קפיצה בין תחנות ללא סדר עלולה ליצור סיבוכים, לעכב את התהליך, ואף לסכן את מימוש הפרויקט.



1
2
3
כנס דיירים
בדיקת היתכנות
יצירת קשר
בכנס דיירים יוסברו זכויותיכם והתהליך, וייערך מינוי נציגות חזקה לבחירתכם. הפרוטוקול יתועד, ותמונה חברה מנהלת לליווי הפרויקט.
הערכת היתכנות מקיפה של הפרויקט מול שמאי ואדריכל החברה מבחינה תכנונית וכלכלית.
פניית בעלי הדירות לחברה או פניית החברה לבעלי הדירות



6
5
4
ליווי וביצוע
מכרז יזמים
מינוי יועצים
כתיבת טיוטת ההסכם ואישורה על ידי הנציגות. כנס הסברה וחתימות, הגשת בקשה להיתר בנייה וקבלת ליווי בנקאי. פינוי הדיירים, הריסה, בניית הבניינים החדשים ומסירת הדירות. ליווי צמוד ושירות לדיירים לאורך תקופת הבדק.
מכרז היזמים מופנה לכמה חברות שמתבקשות למלא שאלון מפורט. השאלון כולל מידע על זהות החברה, יכולות פיננסיות, הצעות לדיירים, תכנון הדירות, שטחים, חניות, שדרוגים, לוחות זמנים ועוד.
פגישות עבודה עם נציגי הדיירים הנבחרים לצורך התנעת הפרויקט. בחירת משרד עו"ד, מפקח בנייה ואנשי מקצוע מומחים שיילוו אתכם לכל אורך התהליך.
שירותי התחדשות עירונית מקצועיים:
חברת אופנהיימר נדל"ן מציעה שירותי ניהול והתחדשות עירונית בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי בכל רחבי הארץ. החברה שואפת להעניק לדיירים ליווי צמוד, מקצועי וללא עלות לאורך כל התהליך.
שירותי החברה כוללים:
בדיקת זכויות בניה - תהליך מורכב המתבצע ע"י אדריכל המתמחה בפרויקטים של תמ"א 38, על מנת להגיע לתוצאה המיטבית עבור הדיירים.
ליווי משפטי וטכני - עורך דין ומפקח בניה המתמחים בהתחדשות עירונית ילוו את הדיירים בצד המשפטי והמפרט הטכני לאורך כל התהליך.
בדיקת היתכנות כלכלית - שמאי/כלכלן יאגדו את כל המשתנים בפרויקט ויחשבו דוח אפס מרוכז לבדיקת היתכנות הפרויקט.
מכרז יזמים - בדיקה מדוקדקת של היזמים במכרז, כולל הערכת עבודה, המלצות, ניסיון, איתנות פיננסית ושירות הלקוחות של היזם.
חזון ומטרות - אנו מאמינים כי התחדשות עירונית היא כלי חברתי חשוב המעניק ביטחון פיזי ואיכות חיים לאלפי אנשים. מתוך ראייה זו, אנו מציעים את התמורה המקסימלית והראויה לבעלי הדירות בכל פרויקט.
שקיפות ותקשורת - חברתנו משתמשת במערכות תוכנה מתקדמות המאפשרות שקיפות מלאה לאורך כל התהליך. מערכת "גט סטטוס" מאפשרת לבעלי הדירות לבדוק את סטטוס הפרויקט בכל רגע נתון.
גישה מותאמת לדיירים - הצלחת הפרויקט מתחילה מהבנת הרצונות והצרכים של בעלי הדירות. אנו מקיימים פגישות היכרות אישיות עם הדיירים, לומדים על צרכיהם ומלווים אותם בשקיפות מלאה לכל אורך הדרך, מרגע הפגישה הראשונה ועד מסירת המפתח לדירה המשודרגת והחדשה.
סיכום - אופנהיימר נדל"ן מספקת ללקוחותיה ליווי מקצועי ומקיף לאורך כל תהליך ההתחדשות העירונית, תוך שמירה על האינטרסים של הדיירים. אנו מחויבים להעניק את השירות הטוב ביותר ולהוביל את הפרויקטים להצלחה.

אופנהיימר נדל"ן
קצת עלינו ומה אנחנו עושים

בואו נדבר
צור קשר

ניווט מהיר
טלפון
0546-870870
דואר אלקטרוני
כתובת